2024년 귀속 주택임대업 사업장 현황신고 방법(홈택스)

2024년 귀속 주택임대업 사업장 현황신고 방법(홈택스)

2024년 주택임대업 신고 개요

• 주제: 2024년 귀속 주택임대업 사업장 현황 신고 방법에 대한 안내.
• 목적: 홈택스를 통해 주택임대 사업자들이 전자 신고를 간편하게 할 수 있도록 돕는 것임.
• 신고 기간: 2025년 1월 1일부터 2월 10일까지.
• 신고 대상: 부가 가치세 면세 사업자의 수익금액과 사업장 현황을 관할 서장에게 신고해야 함.

신고 기간 및 방법 안내

• 신고 기간: 2025년 1월 1일부터 2월 10일까지.
• 신고 내용: 사업장 소재지 관할 서장에게 수익금액과 사업장 현황 등을 신고해야 함.
• 신고 방법: 주택임대 사업자들은 세무서에 직접 방문하지 않고 홈택스를 이용하여 신고할 수 있음.
• 신고의 중요성: 정확한 신고는 세무서의 요구 사항을 충족하는 데 필수적임.

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홈택스 로그인 절차

• 홈택스 접속: 국세청 홈택스 사이트에 접속 후 화면 중앙 상단에 있는 로그인 버튼을 클릭해야 함.
• 로그인 방법:
  1. 공동인증서
  2. 간편인증
  3. 아이디와 비밀번호 입력
• 로그인 화면: 로그인 후, 사용자는 필요한 정보를 입력하여 시스템에 접근할 수 있음.
• 중요성: 로그인 절차는 신고를 위한 첫 단계로, 정확한 정보 입력이 필요함.

사업장 현황 신고 작성 방법

• 신고 작성 시작: 작성하기 버튼을 클릭하여 기본 정보 입력 화면으로 이동함.
• 사업자 등록번호 입력: 사업자 등록번호를 입력한 후 확인 버튼을 클릭하면 국세청에 등록된 기본 정보가 나타남.
• 정보 수정: 전화번호 등 기본 정보가 사실과 다를 경우 수정 가능함.
• 공동 사업 여부: 공동 사업일 경우 공동 사업 여부를 선택해야 하며, 이번 사례는 공동 사업자가 아닌 것으로 가정함.

수입금액 검토표 작성

• 검토표 작성 필요성: 주택 임대업의 경우 수익금액 검토표를 반드시 작성해야 함.
• 무실적 사업자: 매출 매입이 없는 무실적 사업자는 무실적 신고만 클릭하면 됨.
• 입력 순서: 수입금액 상세 내역을 먼저 작성한 후 수입금액 검토표를 입력해야 함.
• 검토표 주요 내용:
  • 등록임대주택 요건 충족 기간
  • 월세 수입 금액 계산 방법

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간주임대료 계산 방법

• 간주임대료 정의: 보증금 등의 수입금액은 부부합산 비소 주택 세채 이상을 보유하고 보증금 합계액이 3억 원을 초과할 경우 적용됨.
• 계산 방법: 정기예금 이자율 3.5%를 기준으로 간주임대료를 계산함.
• 입력 방법:
  • 임대 내역 추가를 통해 임대 주택별로 직접 입력하거나 간주임대료 자동 계산을 이용할 수 있음.
• 예시: 주거 전용 면적이 40m 초과하는 비소 주택의 경우 간주임대료 계산 대상임.

임대주택 추가 입력 절차

• 임대주택 추가: 임대주택 1에 보증금을 입력하기 위해 임대주택 추가 버튼을 클릭함.
• 임대 기간 설정: 기본 설정된 임대 기간 시작일과 종료일을 확인하고 필요 시 수정함.
• 주거 전용 면적 및 기준 시가 입력: 주거 전용 면적과 기준 시가를 입력하여 간주임대료 계산에 필요한 정보를 제공함.
• 동일 주택 확인: 추가하고자 하는 임대 주택이 앞에 입력한 주택과 동일한 경우 확인을 선택해야 함.

신고서 제출 및 확인

• 신고서 제출 화면: 신고 내용 요약 등을 확인한 후 수정 사항이 없으면 신고하기 버튼을 클릭함.
• 접수증 확인: 신고서 제출 완료 후 접수증 화면으로 이동하며, 접수 결과가 정상으로 나타나야 함.
• 인쇄 옵션: 접수증이 필요할 경우 인쇄하기 버튼을 클릭하여 출력할 수 있음.
• 재신고 가능성: 신고 내용이 잘못된 경우 신고 기간 이내에 재신고가 가능함.

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재신고 및 제출 내역 조회

• 재신고 절차: 신고 내용이 잘못된 경우, 신고 기간 이내에 재신고가 가능하며 최종 제출된 전자 신고 자료만 제출됨.
• 신고서 서식 출력: 신고 내용을 신고서 서식 형태로 출력할 수 있으며, 제출 내역 조회를 통해 신고 내역을 확인할 수 있음.
• 접수 번호 클릭: 접수 번호를 클릭하면 신고서 보기가 나타나고 인쇄할 수 있는 옵션이 제공됨.
• 신고의 중요성: 정확한 신고는 세무서의 요구 사항을 충족하는 데 필수적임.

[본 기사내용은 유튜브상 다른 유튜버 분들이 제작하신 유튜브 동영상 중 독자들이 관심을 갖을 만한 흥미로운 내용을 발췌, 요약, 정리한 내용임을 알려드립니다. 아래에 발췌한 유튜브 동영상을  올려드립니다.]

국세청 유튜브

 

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